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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
488 萬
398 萬 - 參考單價：18.7 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深澳坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生世界
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.284 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.056 坪
- 附屬建物面積：1.479 坪
- 共同使用：1.749 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：200 元/月
鄰近學校：市立深澳國小
鄰近公園：潮境公園 海科館 祖孫館
生活機能：愛買量販店 全聯
附近交通：62快速道路 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：市立深澳國小
鄰近公園：潮境公園 海科館 祖孫館
生活機能：愛買量販店 全聯
附近交通：62快速道路 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤效率的購屋者而言，具有相當程度的吸引力。398 萬元的總價在基隆信義區算是一個相對親民的入門價格，加上鄰近生活機能與交通路網完善，非常適合小家庭自住或作為過渡型住宅。管理費低廉也是長期持有的加分項。
然而，買家需高度留意屋齡已達 30 年可能衍生的維護問題，並務必釐清廣告中總價 398 萬與 488 萬之間的差異，建議以實際合約金額為準進行評估。若建築結構安全經專業檢測無虞，且您能接受樓中樓的樓梯設計，這是一筆值得考慮的高性價比交易；反之，若您有長者同住或重視未來 resale 流動性，則需謹慎權衡。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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